Maison 8 pièces 268 m2 à barro (16700)

!! SOUS OFFRE !!
Propriété avec piscine et terrain donnant accès à la Charente. Idéalement située, entre Verteuil-sur-Charente (village de caractère) et Ruffec, cette propriété offre de grands volumes et de nombreuses pièces et chambres (cuisine équipée, buanderie, salles de sport ou chambre au RDC, salon, 6 chambres, 2 larges paliers qui peuvent être aménagés en salon, bureau....), salles de bains/eau et WC à tous les étages.
Son garage de 40m2 peut accueillir jusqu'à 3 véhicules ou bien vous permettre de réaliser tout autre projet.
Sur le terrain, vous aurez la liberté de vaguer selon vos envies auprès d'une vaste piscine de 14m x 6m, du verger et ses arbres fruitiers ou bien du terrain avec accès à la Charente...
La maison est dotée de prestations récentes, aussi bien au niveau des équipements que des matériaux (cuisine équipée, buanderie aménagée, salles de bains/eau récentes, poêle à granulés).
Pour plus d'informations, n'attendez plus, contactez moi!
DPE Consommation C 95kWh/m2/an / Emissions B 9kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 164 Euros
PRIX DE VENTE : 345 000euros HAI
(dont 3.99% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 331 762 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr