Charmante maison à rénover avec potentiel énorme

Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme et Deux Garages .
Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située à Étroeungt, offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'espace.
Cette maison spacieuse attend d'être transformée en la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour les passionnés d'automobiles ou pour créer un espace de travail supplémentaire.
Nichée dans le charmant quartier d'Étroeungt, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.
Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer une maison sur mesure ou à tirer profit du marché immobilier.
Exprimez votre créativité en rénovant et en modernisant cette maison pour en faire la résidence parfaite.
Surface Totale : 150m2
Nombre de Pièces : 6
Terrain : 449m2
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves .
Commencez votre voyage de rénovation dès aujourd'hui !
Prix du bien : 74 990euros
Prix du bien hors honoraires : 70 0000 euros
Honoraires TTC : 7.13% soit 4990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023.
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
consommation énergétique : classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr