280 000 €
105 m² / 554 m²
5 pièces
Nicolas Servol votre conseiller en immobilier sur Meynes et ses environs vous propose cette maison de construction très récente et idéalement située sur la commune de Montfrin en plein triangle Nîmes, Arles, Avignon.
Cette villa de 2018 possède tout le confort moderne avec un DPE classe A et dispose de 4 Chambres + une dépendance séparée pouvant être aménagée en petit studio.
Sa construction de plain pied la rend très facile à vivre au quotidien.
Au RDV : Belle luminosité, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres dont une parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie...
A l'extérieur le terrain est déja en grande partie aménagée (il ne reste que les enduits de clôture et le jardin à finir) et une piscine hors sol en bois y est installée pour profiter de l'été.
Le bien se situe dans un petit lotissement avec association bénèvole sans aucune charge.
Contactez-moi au O634564637 pour plus d'infos !
Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: 883 263 188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette villa de 2018 possède tout le confort moderne avec un DPE classe A et dispose de 4 Chambres + une dépendance séparée pouvant être aménagée en petit studio.
Sa construction de plain pied la rend très facile à vivre au quotidien.
Au RDV : Belle luminosité, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres dont une parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie...
A l'extérieur le terrain est déja en grande partie aménagée (il ne reste que les enduits de clôture et le jardin à finir) et une piscine hors sol en bois y est installée pour profiter de l'été.
Le bien se situe dans un petit lotissement avec association bénèvole sans aucune charge.
Contactez-moi au O634564637 pour plus d'infos !
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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280 000 €