Belle maison située proche centre ville de baume les dames

Cette maison d'une surface habitable de 199m2 est posée sur un terrain arboré et clôturé de 11ares et 33ca.
Ce bien comprend :
Entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse salon / salle à manger sur parquet avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 24m2, cuisine semi-ouverte aménagée / équipée avec sèche linge mural, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / sèche linge mural / wc suspendu, une pièce office de bureau / chambre.
Etage :
quatre pièces dont deux chambres sur parquet, une pièce sur parquet en cours de travaux pour chambre / bureau... une grande pièce pour création d'une future salle d'eau ou salle de bains (travaux effectués : branchement des raccordements / électricité / fenêtres aluminium / volets aluminium électriques et radiateur installé).
Grand sous-sol :
Couloir desservant une grande pièce office de chambre / bureau... salle d'eau avec douche / vasque / sèche linge mural / wc suspendu / urinoir / sauna 4 personnes, une porte donnant accès à l'extérieur, une pièce chaufferie avec son accès direct au garage et une surface sous le garage pour stockage bois, un coin buanderie avec évier, une pièce rangement, une cave spacieuse.
Travaux importants réalisés en 2015 : isolation complète des murs extérieurs / création et installation de nouvelles ouvertures concernant les fenêtres aluminium / volets aluminium / baie vitrée / porte d'entrée, en extérieur portail électrique / porte d'entrée électrique avec interphone / visiophone, porte de garage électrique, installation chauffage d'une pompe à chaleur / insert bois (bûches) dans salon / salle à manger et toute la partie électrique à été refaite).
Toiture / zinguerie en bon état, fenêtres aluminium / volets aluminium électriques, assainissement tout à l'égout en cours de remise en conformité.
Proche Gare SNCF / centre ville : administrations / commerces / collège / lycée professionnel / gymnases / stade municipal / piscine....
Cette maison par sa situation géographique, son charme intérieur et son potentiel pourra que vous séduire...
Une visite s'impose !...
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 21[Coordonnées masquées]00 219 / CCI de Côte d'Or
Référence annonce : 75
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Réalisation des diagnostics énergétiques : 26 / 12 / 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1642 € et 2222 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an
Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES