Maison

77400 - LAGNY-SUR-MARNE - A PROXIMITE DU CENTRE, ET DES BORDS DE MARNE
SECTEUR RESIDENTIEL ! RARE - ET D UN CALMBE ABSOLU
MAISON ELEVEE SUR SOUS-SOL AVEC UN STUDIO, 1 SALLE D'EAU, WC
AU NIVEAU 1 : 1 CHAMBRE - VASTE SEJOUR ET SALLE A MANGER -
CUISINE OUVERTE TOUTE EQUIPEE - WC
AU NIVEAU 2 : 2 VASTES CHAMBRES, SALLE D EAU ET WC
INTEGRALEMENT RENOVEE !
AVEC ISOLATION INTERIEURE - RAVALEMENT - ELECTRICITE
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Léonard Husson et Alain Kamenscak vous présentent en exclusivité, non loin du centre, et proches des bords de marne,
dans un secteur résidentiel, beau pavillon datant de 1965 intégralement rénové.
Edifié sur un sous-sol, il vous offre un rez-de-jardin complètement aménagé avec un studio et une salle d'eau avec wc, suivie d'un coin buanderie, d'un coin atelier et d'un garage simple.
Au 1er niveau, vous découvrirez, une entrée desservant une agréable cuisine, toute équipée ouvrant sur une salle à manger de 31 m² et un séjour de 32 m² plein sud avec un balcon de 6 m².
une grande chambre parentale agrémenté d'un dressing avec sa salle de bains privative.
Des combles aménagés s'offrent à vous avec 2 superbes chambres de 31 et 24 m², une salle d'eau et 1 wc.
Le pavillon est intégralement rénové avec une isolation intérieure, un ravalement récent, des gouttières en zinc, des fenêtres neuves en PVC avec double vitrage phonique, volets électriques, VMC double flux,
Électricité refaite à neuf par niveau avec radiateurs en bloc fonte programmables à la semaine pour les étages.
Une visite s'impose rapidement compte tenu des ses prestations de qualité !
Chauffage : Électrique (faible consommation - coût très raisonnable !)
Diagnostic : DPE C et GES A
Ses +++ Secteur résidentiel, très calme et proche du centre
Pavillon intégralement rénové,
Ravalement récent
Électricité refaite
Beaux volumes
Coût du chauffage très raisonnable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Kamenscak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°901941310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris