Je vous invite à découvrir cette maison individuelle, CONTEMPORAINE et toute RECENTE, nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du charmant petit port du Loiron à Angoulins.
Vous serez séduits par ses VOLUMES GENEREUX et SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour et de son ESPACE DETENTE avec jacuzzi de luxe, d'un grand bureau de plus de 22 mètres carrés, de deux chambres dont une SUITE PARENTALE de plus de 30 m², chacune disposant de son espace bains/douche privatif.
Arès avoir emprunté le magnifique escalier, vous accéderez à un ETAGE SPACIEUX, climatisé et baigné de LUMIERE qui comprend un double séjour traversant, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et une quatrième chambre avec son espace douche.
Sur la terrasse, idéalement exposée et face à l'OCEAN, vous découvrirez une vue que vous ne vous lasserez pas de regarder.
Côté jardin, ce dernier ne manque pas d'ATOUTS puisqu'il dispose d'un forage, d'une pergola bioclimatique haut de gamme et d'une piscine au sel, construite sur mesure, chauffée avec un fonctionnement entièrement automatisé.
Vous serez tourné vers l'EXTERIEUR grâce aux baies vitrées à galandage dans toute la maison.
Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, les plus de 270m² de cette maison vous séduiront par ses atouts et tout le confort dont vous rêvez.
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841585)
Vous serez séduits par ses VOLUMES GENEREUX et SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour et de son ESPACE DETENTE avec jacuzzi de luxe, d'un grand bureau de plus de 22 mètres carrés, de deux chambres dont une SUITE PARENTALE de plus de 30 m², chacune disposant de son espace bains/douche privatif.
Arès avoir emprunté le magnifique escalier, vous accéderez à un ETAGE SPACIEUX, climatisé et baigné de LUMIERE qui comprend un double séjour traversant, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et une quatrième chambre avec son espace douche.
Sur la terrasse, idéalement exposée et face à l'OCEAN, vous découvrirez une vue que vous ne vous lasserez pas de regarder.
Côté jardin, ce dernier ne manque pas d'ATOUTS puisqu'il dispose d'un forage, d'une pergola bioclimatique haut de gamme et d'une piscine au sel, construite sur mesure, chauffée avec un fonctionnement entièrement automatisé.
Vous serez tourné vers l'EXTERIEUR grâce aux baies vitrées à galandage dans toute la maison.
Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, les plus de 270m² de cette maison vous séduiront par ses atouts et tout le confort dont vous rêvez.
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841585)
Référence: 340938507290
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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