Iad France - Laurent Perdrel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Rare sur le marché. Belle longère en pierres de 175 m² environ sur un terrain de 1185 m² environ, située à proximité immédiate du centre-ville, toutes commodités et services. Exposition Sud.
Cette bâtisse est composée de 2 parties.
La partie d'habitation principale à restaurer à votre goût, est composée :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour de 60 m² environ, très lumineux, avec son coin convivial devant une cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin aménagé et arboré, une cuisine, une chaufferie / buanderie, wc.
- A l'étage un dégagement distribuant 5 chambres, toutes exposées Sud, une salle de bains et wc séparés.
La seconde partie est composée actuellement, d'une entrée indépendante et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 2 chambres et wc.
On peut aisément imaginer que cette seconde partie peut être transformée, après quelques travaux, en gîte.
Assainissement au tout-à-l'égout conforme, chauffage au fioul.
Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-ville d'Allaire, tous les commerces, maison médicale, écoles, collège, activités de loisirs et sportives.
À moins de 15mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services.
À 30mn des plages et de Vannes.
À 1h de Rennes et Nantes, aéroports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367763)
Cette bâtisse est composée de 2 parties.
La partie d'habitation principale à restaurer à votre goût, est composée :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour de 60 m² environ, très lumineux, avec son coin convivial devant une cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin aménagé et arboré, une cuisine, une chaufferie / buanderie, wc.
- A l'étage un dégagement distribuant 5 chambres, toutes exposées Sud, une salle de bains et wc séparés.
La seconde partie est composée actuellement, d'une entrée indépendante et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 2 chambres et wc.
On peut aisément imaginer que cette seconde partie peut être transformée, après quelques travaux, en gîte.
Assainissement au tout-à-l'égout conforme, chauffage au fioul.
Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-ville d'Allaire, tous les commerces, maison médicale, écoles, collège, activités de loisirs et sportives.
À moins de 15mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services.
À 30mn des plages et de Vannes.
À 1h de Rennes et Nantes, aéroports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367763)
Référence: 1453531
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 175m² à allaire
250 000 €