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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 125m² à villebois-lavalette
— Villebois-Lavalette 16320 —
Nos partenaires locaux
Située dans un petit hameau tranquille à 5 minutes de Villebois Lavalette et suite à un déplacement professionnel des jeunes propriétaires, je vous propose aujourd'hui cette magnifique maison en pierre restaurée et rénovée à + de 80 % par des artisans locaux, avec des matériaux et une finition de grande qualité. Dès que l'on passe la porte, on est surpris par la luminosité dégagée par l'aménagement vitré réalisé dans un pan de la toute nouvelle toiture, et qui vous laisse apprécier au mieux le très bel espace séjour ouvert sur le salon, suivi de la salle à manger et qui se termine sur le futur emplacement réservé à la cuisine ouverte (plans et projet chiffré à disposition de même que toutes les arrivées et évacuation (eau-électricité) en attente). Le rez de jardin propose également un accès vers la première chambre de plain pied avec vue dégagée sur le jardin, et dispose aussi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et se termine par un petit espace fermé destiné aux machines de la lingerie. Ensuite, par l'escalier menant à l'étage, vous arrivez sur le palier de l'espace mezzanine qui dessert d'un côté la chambre parentale avec son dressing séparé et sa salle de bain dédiée restant à aménager (bain, douche et toilette était prévu dans l'aménagement de cette salle de bain parentale dont toutes les arrivées (eau-électricité) et évacuations sont à disposition et en attente), ensuite et de l'autre côté de la mezzanine, vous accédez à la troisième grande chambre de + 20 m² de cette très belle maison.
A l'extérieur vous verrez d'un côté de la grande terrasse qui court tout le long du séjour, l'ancien pigeonnier dont la rénovation est entamée (avec également arrivée et évacuation d'eau et arrivée d'électricité à disposition) et qui laissera aux futurs propriétaires le choix de son aménagement et de sa destination..... Enfin deux petites dépendances en pierre, dont une mitoyenne, attendent leur tour pour être restaurées et aménagées suivant les besoins des nouveau propriétaires, et pour finir le beau et grand terrain plat et arboré vous offre une vue dégagée sans nuisance visuel sur la campagne environnante et est bien entendu piscinable et aménageable selon vos envies et vos besoins.
Pour en découvrir tout le charme et les qualités, seul une visite de cette propriété pourra vous amener à pouvoir vous y projeter....
Bien entendu, tous le réseau électrique est aux normes, de même que l'assainissement individuel et le degré d'isolation a été particulièrement soigné.
Toutes les commodités avec grande surface, boulangerie, boucherie, poste, banque, restaurants, pharmacie, médecin, etc...... se trouve à 5 minutes à
Villebois Lavalette
La gare TGV d'Angoulême se trouve à moins de 30 minutes
Les aéroports de Bergerac ou de Limoges sont à +- 90 minutesCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A l'extérieur vous verrez d'un côté de la grande terrasse qui court tout le long du séjour, l'ancien pigeonnier dont la rénovation est entamée (avec également arrivée et évacuation d'eau et arrivée d'électricité à disposition) et qui laissera aux futurs propriétaires le choix de son aménagement et de sa destination..... Enfin deux petites dépendances en pierre, dont une mitoyenne, attendent leur tour pour être restaurées et aménagées suivant les besoins des nouveau propriétaires, et pour finir le beau et grand terrain plat et arboré vous offre une vue dégagée sans nuisance visuel sur la campagne environnante et est bien entendu piscinable et aménageable selon vos envies et vos besoins.
Pour en découvrir tout le charme et les qualités, seul une visite de cette propriété pourra vous amener à pouvoir vous y projeter....
Bien entendu, tous le réseau électrique est aux normes, de même que l'assainissement individuel et le degré d'isolation a été particulièrement soigné.
Toutes les commodités avec grande surface, boulangerie, boucherie, poste, banque, restaurants, pharmacie, médecin, etc...... se trouve à 5 minutes à
Villebois Lavalette
La gare TGV d'Angoulême se trouve à moins de 30 minutes
Les aéroports de Bergerac ou de Limoges sont à +- 90 minutesCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 125m² à villebois-lavalette
249 000 €