A vendre : maison 6 pièces de 120m² à hausgauen- proche altkirch

EXCLUSIVITÉ à HAUSGAUEN- Proche ALTKIRCH- MAISON 6 PIÈCES avec Dépendances.
En vente : Dans un cadre bucolique, découvrez à HAUSGAUEN (68130) cette maison de 6 pièces dont 4 chambres de 120 m² construite sur 627 m² de terrain.
Vous recherchez une ravissante maison avec dépendances située au calme, dans un cadre
champêtre, à moins de 30 min de la frontière suisse et proche de nombreux commerces ?
Venez découvrir sans plus attendre cette charmante propriété implantée sur un terrain
clôturé et arboré de 627 m2.
D’une superficie de 120 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine
indépendante récente et fonctionnelle, entièrement équipée, d’un chaleureux salon séjour de 28 m2 avec poêle, de deux jolies chambres, ainsi que d’une belle salle d’eau rénovée.
Au premier étage, vous serez séduits par ses beaux volumes.
Vous trouverez deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes séparées et un espace
comble avec rangements supplémentaires.
Elle dispose également d’un vaste sous-sol de 50 m2 avec chaufferie, d’un garage double en
enfilade avec une porte motorisée.
Elle est dotée aussi d’une salle d’eau.
Gros avantages: la chaudière au fioul est récente et en parfait état de marche et l’isolation à
l’étage a été renforcée.
Enfin, cerise sur le gâteau, la maison vous offre deux grandes dépendances.
Hausgauen dispose d'une école maternelle, ce qui est pratique pour les familles ayant des enfants en âge d'être scolarisés.
Ne manquez pas cette belle opportunité proposée à l'achat pour 274 000€.
Son prix net est de 264 734,30€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur.
Honoraires charge acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 9 248,70 € TTC.
Si vous souhaitez acheter, pensez à prendre en compte le bilan énergétique du bien.
Cette maison a une classe énergétique D ( 224 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1720€ et 2400€ en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous sans attendre avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 18214