VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 99,44 m² Carrez (123 m² au sol) avec balcon sud de 14,30 m².
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 150 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emphase/174/n6Un9/bareme_honoraires_emphase_immobilier_20_novembre_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VA2072
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Référence: 2317-EMPHASE Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1381 €. Honoraires d'agence de 3.37% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 06/04/2023
Coûts annuels estimés :
1 910 € - 2 650 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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