Vente : appartement 3 pièces (53.87 m² carrez) à mulhouse

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT- APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : quartier Vauban-Neppert-Sellier, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 54,22 m² Carrez à MULHOUSE (68100). Localisé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec interphone, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 12 lots. Les pièces sont distribuées de la manière suivante: une entrée, un salon de 12 m², une chambre de 9 m² exposée à l'ouest et une cuisine ouverte aménagée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage mixte (panneau photovoltaïque -convecteurs individuel -climatisation réversible) est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général. Ses atouts: - Les économies réalisées grâce au mode de chauffage - Une cave, qui lui offre davantage de rangements. - Les fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. - Une terrasse abritée de 15 m² de surface et un balcon côté cuisine pour profiter de l'extérieur. Le terrain de la propriété est de 129 m². A proximité de l'immeuble, trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que les tramways 2, 1 et 3 dans les environs. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 77 000 €€. Le prix net est de 70 016,7€€ Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,75 % du prix du bien soit 3 491,65 €€ TTC. Le loyer demandé au locataire est de 500 €€ mensuels (hors charges). Les charges mensuelles demandées au locataire sont de 50 €€. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 200 €€ ( soit environ 980 euros de charges pour la copropriété et 200€ € pour l'eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.
Référence agence : 18077