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34790 grabels-maison d'architecte-2022

— Grabels 34790 —
1 433 000 €
Financer ce bien à partir de 7 659 €/mois  
185 m² / 2 900 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassepiscine
Cabinet Mollevi

Maison à GRABELS
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Le Cabinet Mollevi vous propose cette belle maison d'architecte dans le meilleur quartier du Village de Grabels à 10 minutes du centre-ville de Montpellier et du tramway. Cette maison exceptionnelle a été construite en 2022 sur une parcelle de 2900 m2 avec une vue dégagée sur une forêt. Autonome en énergie vous bénéficiez d'une installation de panneaux photovoltaïques neuve sur le toit d'une puissance de 9kwh, de plus vous disposez d'une réserve d'eau de pluie couverte et bâtie. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une installation gainnable avec pompe à chaleur qui distribue air chaud ou froid dans toutes les pièces avec un réglage individuel pour chacune. Vous entrez par un hall en rotonde lumineux qui vous conduit soit aux chambres, soit au salon séjour de 72 m2 qui communique avec la cuisine équipée de 25m2 par une ouverture à galandage. De fait toutes les portes et baies vitrées aluminium sont à galandages sauf dans une chambre. Coté nuit vous disposez de trois chambres et d'une suite parentale de 30 m2 avec ses WC et sa salle d'eau, les trois autres chambres disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les pièces ont une vue sur la piscine de 11m par 6m chauffée et entourée par une terrasse de 150 m2 avec sa pergola. Au calme, le quartier est tres résidentiel avec un accès au centre du village à 5 minutes où vous trouverez toutes les commodités. Le garage est isolé et mesure 42 m2 avec sa buanderie et un coin bureau. Bien exceptionnel par la qualité des matériaux, des équipements techniques avec une surface de terrain introuvable. Honoraires 3% ttc charge acquéreur, Cabinet Mollevi CPI34[Coordonnées masquées]46 101 avenue Jean –Moulin 34500 Béziers garantie Socaf
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Référence: 20233414
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 15/01/2024
Coûts annuels estimés : 200 € - 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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