Appartement familiale de 125 m2 avec jardin au calme

L'agence Lyon Extramuros vous propose cet appartement spacieux de 125 m2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 logements.
Une cave de 37 m2 et un jardin privatif, non attenant, de 276 m2 complètent l'ensemble.
Rénové entièrement avec goût en 2019, l'appartement est très clair, sans vis-à-vis et traversant. La pièce de vie de 45 m2 est équipée d'une cuisine avec îlot central, et laisse place au salon et à la salle à manger. Elle se poursuit par un bureau de plus de 10 m2 pouvant aussi être aménagé en chambre. Par le dégagement on accède aux trois autres chambres de 12, 13 et 15 m2 dont une avec douche. La salle de bain est très spacieuse avec de nombreux rangements, une baignoire balnéo et une double vasque. Les toilettes séparés et la buanderie complètent le bien.
Une cave privative de 37 m2 au sous-sol et un grenier vous permettront de ranger et de stocker.
En fond d'impasse, au calme, l'appartement est proche des écoles, des commerces de proximité et des bus TCL. Enfin, un jardin privatif de 276 m2 et clos fait également partie de la vente. Équipé d'un cabanon, vous pourrez profiter de belles journées autour d'un barbecue par exemple.
Copropriété de 120 lots sur plusieurs bâtiments - Charges de copropriété de 325 € / trimestre comprenant l'eau froide, l'assurance de la copropriété, les charges courantes de l'immeuble et des espaces communs, les honoraires de synidc.
Chauffage par radiateurs au gaz / chaudière individuelle produisant également l'eau chaude. Taxe foncière 2022: 941€
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées], LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Laëtitia FLACHY - EI -Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '