Iad France - Pascal ARCURI ([Coordonnées masquées]) vous propose : En plein cOEur du village de La Cavalerie à 15 mns de Millau.
Accès direct A75.
Magnifique villa de standing de 123 m² environ, construite en 2005 sur un terrain de 812 m² environ avec panneaux voltaïque 'production électrique'
(Revenu annuel moyen 2300 euros env. / an).
Proche commodité (boulangerie, restaurants, école, collège etc. )
COMPRENANT AU MÊME NIVEAU
Une grande pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 55 m² environ avec cheminée fonctionnelle, cuisine entièrement équipée et aménagée, une véranda en double vitrage de 17 m² environ exposée au sud, une grande et agréable terrasse, trois chambres de 12 m² environ chacune, une salle d'eau de 17 m² environ (avec sauna, cabine de douche avec hammam, baignoire-jacuzzi) et un WC séparé.
Au sous-sol :
Un garage de 70 m² environ, deux vides sanitaires pouvant être aménagés en cave de 56 m² environ ' belle hauteur sous plafond '.
- Matériaux de qualité.
- Protection extérieur et intérieure (Alarme).
- Portail électrique.
- Panneaux solaire 'production d'eau chaude'.
- Panneaux voltaïque (Revenu annuel moyen 2300 envi / an).
- Chauffage gaz (chaudière à condensation).
- Double vitrage et volets électriques.
TRÈS BELLE PRESTATION
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
A VOIR SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28371668)
Accès direct A75.
Magnifique villa de standing de 123 m² environ, construite en 2005 sur un terrain de 812 m² environ avec panneaux voltaïque 'production électrique'
(Revenu annuel moyen 2300 euros env. / an).
Proche commodité (boulangerie, restaurants, école, collège etc. )
COMPRENANT AU MÊME NIVEAU
Une grande pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 55 m² environ avec cheminée fonctionnelle, cuisine entièrement équipée et aménagée, une véranda en double vitrage de 17 m² environ exposée au sud, une grande et agréable terrasse, trois chambres de 12 m² environ chacune, une salle d'eau de 17 m² environ (avec sauna, cabine de douche avec hammam, baignoire-jacuzzi) et un WC séparé.
Au sous-sol :
Un garage de 70 m² environ, deux vides sanitaires pouvant être aménagés en cave de 56 m² environ ' belle hauteur sous plafond '.
- Matériaux de qualité.
- Protection extérieur et intérieure (Alarme).
- Portail électrique.
- Panneaux solaire 'production d'eau chaude'.
- Panneaux voltaïque (Revenu annuel moyen 2300 envi / an).
- Chauffage gaz (chaudière à condensation).
- Double vitrage et volets électriques.
TRÈS BELLE PRESTATION
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
A VOIR SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28371668)
Référence: 1452344
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à la cavalerie
273 000 €