Charentaise de 5 pièces d'environ 142m² sur un terrain de 11 158 m²

Située sur la commune de Saint-Hippolyte (17430) à 5 minutes de Tonnay-Charente,15 minutes de Rochefort, 25 minutes de la gare TGV de Surgères et des plages, 30 minutes de Saintes et 45 minutes de La Rochelle. Je vous propose cette maison familiale en pierre, non mitoyenne d'environ 140m² composée de 4 chambres, dépendance avec possibilité d'y mettre une voiture et des motos, le tout est édifié sur un parc arboré de 11158 m². - en rez-de-chaussée vous trouverez un grand ESPACE DE VIE d'environ 47 m² avec plafond cathédrale, une CUISINE aménagée-équipée, une CHAMBRE d'environ 12m², une SALLE D'EAU, une LAVERIE et d'un W.C séparé. - à l'étage la COURSIVE surplombant le salon-séjour, vous permettra d'accéder aux 3 CHAMBRES de 10 m² à 17m² et d'un second W.C séparé. Côté EXTERIEUR vous bénéficierez d'une dépendance constituée d'un GARAGE d'environ 37m², d'un APPENTIS d'environ 34m² et d'une PIECE d'environ 13m² qu'il vous sera libre dans choisir l'usage. Vous serez séduits par son grand parc naturel de 11 158 m² arboré sans vis à vis. Les + : - Excellent DPE classée B - cuisine et chauffe eau de 200L de début d'année, - raccordement à l'assainissement collectif, - portes et fenêtres PVC double-vitrage - chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur air/eau, - puit - porte de garage sectionnelle électrique. - environnement voisin classé en zone naturelle protégé au titre de la loi littoral. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite. JEREMY BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912364288 - La Rochelle.