Lot de Deux biens à Roudouallec
Description du bien :
Situé dans la charmante commune de Roudouallec, ce lot immobilier exceptionnel comprend deux maisons offrant un potentiel unique.
Maison 1 (Rénovée en 2020 - Actuellement Louée) :
La première maison, entièrement rénovée en 2020, représente une opportunité locative lucrative. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine moderne, et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Le deuxième étage offre un dégagement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Maison 2 (À Rénover - Potentiel pour 3 Appartements) :
La deuxième maison, quant à elle, est une toile vierge offrant un immense potentiel de rénovation. Elle dispose de trois accès distincts, permettant la création de trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon, et une surface commerciale. Au premier étage, vous découvrirez six chambres et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre des possibilités d'extension créatives.
Points forts :
Investissement Locatif : La maison rénovée actuellement louée garantit un revenu immédiat.
Potentiel de Rénovation : La deuxième maison offre un terrain fertile pour des projets d'aménagement ambitieux, idéale pour des investisseurs créatifs.
Emplacement : Niché dans la paisible commune de Roudouallec, ce lot bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lot immobilier offrant à la fois stabilité locative et un potentiel de développement passionnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Roudouallec.
Contacter votre agent Kevin Carlus rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Description du bien :
Situé dans la charmante commune de Roudouallec, ce lot immobilier exceptionnel comprend deux maisons offrant un potentiel unique.
Maison 1 (Rénovée en 2020 - Actuellement Louée) :
La première maison, entièrement rénovée en 2020, représente une opportunité locative lucrative. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine moderne, et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Le deuxième étage offre un dégagement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Maison 2 (À Rénover - Potentiel pour 3 Appartements) :
La deuxième maison, quant à elle, est une toile vierge offrant un immense potentiel de rénovation. Elle dispose de trois accès distincts, permettant la création de trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon, et une surface commerciale. Au premier étage, vous découvrirez six chambres et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre des possibilités d'extension créatives.
Points forts :
Investissement Locatif : La maison rénovée actuellement louée garantit un revenu immédiat.
Potentiel de Rénovation : La deuxième maison offre un terrain fertile pour des projets d'aménagement ambitieux, idéale pour des investisseurs créatifs.
Emplacement : Niché dans la paisible commune de Roudouallec, ce lot bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lot immobilier offrant à la fois stabilité locative et un potentiel de développement passionnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Roudouallec.
Contacter votre agent Kevin Carlus rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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