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VILLENEUVE-LOUBET - Aux Bouches du Loup secteur très recherché. Très agréable villa avec piscine 200m2 dont 175 m² habitable à 150 m² de la mer.
État irréprochable. Rez-de-chaussée 2 studios indépendants climatisés, rénovés (Très bonne rentabilité touristique) et un garage.
A l'étage 100 m² dont une pièce à vivre de 33 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilette séparée.
Terrain de 500 m², arbres fruitiers.
Piscine neuve avec balnéothérapie Diffazur (garantie décennale) une pergola, un poolhouse, une douche solaire extérieur, et une terrasse agrémentent l'espace piscine.
Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique de 280 litres
Fenêtres double vitrage, triple vitrage au nord
Toiture récente (10 ans) excellent état.
Volets aluminium, Stores sur les 4 terrasses, Portail électrique, Alarme, vidéo surveillance, porte blindée serrure 5 points.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT : https://my.matterport.com/show/?m=Z2YPSGo2ipM
https://my.matterport.com/show/?m=R1L4P9Qyv6f
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A l'étage 100 m² dont une pièce à vivre de 33 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilette séparée.
Terrain de 500 m², arbres fruitiers.
Piscine neuve avec balnéothérapie Diffazur (garantie décennale) une pergola, un poolhouse, une douche solaire extérieur, et une terrasse agrémentent l'espace piscine.
Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique de 280 litres
Fenêtres double vitrage, triple vitrage au nord
Toiture récente (10 ans) excellent état.
Volets aluminium, Stores sur les 4 terrasses, Portail électrique, Alarme, vidéo surveillance, porte blindée serrure 5 points.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT : https://my.matterport.com/show/?m=Z2YPSGo2ipM
https://my.matterport.com/show/?m=R1L4P9Qyv6f
Référence: 83940642
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 059 000 €