Local commercial - 254 m² - cession de droit au bail

HAGUENAU Grand’Rue, centre-ville, sur un axe roulant et passant, emplacement N°1 bis pour ce local commercial d’une surface totale de 254 m² comprenant un magasin d’une surface de 175 m², un bureau à l’étage d’une surface de 60 m² et des annexes.
Environnement extrêmement favorable : commerces de franchisés et d’indépendants, banques, halle du marché couvert, professions libérales et lycée Siegfried
Les 16 mètres linéaires de vitrines (au nombre de six) offrent une visibilité exceptionnelle sur un angle de rue. Il est idéalement situé en face de la Halle aux Houblons qui accueille le marché de Haguenau deux fois par semaine et à quelques pas de la zone piétonne.
Il est classé E.R.P. et bénéficie de l’accessibilité P.M.R.
Équipements : climatisation réversible, parquet chêne massif, monte-charge, luminaires encastrés, …
Parking public à proximité

Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 97.900,00 € F.A.I. soit 89.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
- Loyer mensuel : 3.506,36 € H.T./H.C.
- Charges mensuelles (prévisionnelles) : 50,00 € H.T. (eau)
- Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.
- Disponibilité : à convenir
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 10% H.T. du montant de la cession du droit au bail net vendeur soit 8.900,00 € HT

Une exclusivité Espaces & Commerces HAGUENAU, l'agence immobilière des commerçants et des professionnels de Haguenau et de l'Alsace du Nord

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