Située dans son parc arboré et clos d’environ 7000 m², ce bel ensemble de propriété comprend une
grande maison de maître et une deuxième maison en pierre.
La maison de maître est composée de trois étages, d’environ 100 m² chacun.
En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle à manger d’environ 43 m², idéale pour organiser
de belles réceptions. Cette magnifique pièce a conservé toute son authenticité grâce à sa belle
cheminée, son parquet en bois au sol et ses grandes fenêtres traversantes. Une cuisine ouverte sur
un espace servant quotidiennement pour les repas, entièrement équipée. Un beau séjour avec son
ancienne cheminée en pierre, un vaste couloir et des WC.
A l’étage, se trouve 3 luxueuses chambres, chacune d’elle, possède une salle d’eau avec WC ainsi
qu’un petit dressing, puis une grande et majestueuse suite parentale avec du parquet au sol, des
grandes baies vitrées et un balcon avec vue sur le parc et le village. Au deuxième étage, vous
trouverez, deux vastes suites parentales chacune avec un petit salon/bureau, une grande chambre
et une salle d’eau avec WC.
Vaste cave et cellier d’environ 100 m².
Toiture en ardoise en bon état.
La deuxième maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup d’authenticité et de charme
mais aussi moderne avec un style “loft”, se compose de trois étages.
Au sous-sol, un garage et une chaufferie.
En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie, un bureau, un cellier, une suite parentale et une chambre.
A l’étage, une grande cuisine ouverte avec un accès sur le balcon, une chambre et une salle d’eau
avec WC.
Beau toit en ardoise en bon état.
A l’extérieur, un parc d’environ 7000 m² avec de beaux arbres, des roses, des hortensias, des
parterres de fleurs sauvages, garantissent un lieu alliant la tranquillité et la sérénité dans son écrin
de verdure.
Le jardin est une oasis verdoyante de par ses nombreux arbres, arbustes, bambous, étendues de
fleurs et sa pelouse dense. Il est aménagé avec une belle terrasse, où vous pourrez profiter du soleil
dans le calme et l’apaisement tout en ayant en bruit de fond, le gazouillement des oiseaux et le doux
clapotis de l’eau provenant des différentes sources du domaine, ainsi qu’une piscine de 9 x 4 mètres
au Brome et chauffée par des panneax solaires.
Profitez de l’espace détente, vous aurez le choix entre le sauna, le bain à remous ou le bain à l’eau
fraîche. Le sauna extérieur est chauffé avec un poêle à bois.
Cette propriété paradisiaque vous envoûtera par sa beauté et son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841668)
grande maison de maître et une deuxième maison en pierre.
La maison de maître est composée de trois étages, d’environ 100 m² chacun.
En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle à manger d’environ 43 m², idéale pour organiser
de belles réceptions. Cette magnifique pièce a conservé toute son authenticité grâce à sa belle
cheminée, son parquet en bois au sol et ses grandes fenêtres traversantes. Une cuisine ouverte sur
un espace servant quotidiennement pour les repas, entièrement équipée. Un beau séjour avec son
ancienne cheminée en pierre, un vaste couloir et des WC.
A l’étage, se trouve 3 luxueuses chambres, chacune d’elle, possède une salle d’eau avec WC ainsi
qu’un petit dressing, puis une grande et majestueuse suite parentale avec du parquet au sol, des
grandes baies vitrées et un balcon avec vue sur le parc et le village. Au deuxième étage, vous
trouverez, deux vastes suites parentales chacune avec un petit salon/bureau, une grande chambre
et une salle d’eau avec WC.
Vaste cave et cellier d’environ 100 m².
Toiture en ardoise en bon état.
La deuxième maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup d’authenticité et de charme
mais aussi moderne avec un style “loft”, se compose de trois étages.
Au sous-sol, un garage et une chaufferie.
En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie, un bureau, un cellier, une suite parentale et une chambre.
A l’étage, une grande cuisine ouverte avec un accès sur le balcon, une chambre et une salle d’eau
avec WC.
Beau toit en ardoise en bon état.
A l’extérieur, un parc d’environ 7000 m² avec de beaux arbres, des roses, des hortensias, des
parterres de fleurs sauvages, garantissent un lieu alliant la tranquillité et la sérénité dans son écrin
de verdure.
Le jardin est une oasis verdoyante de par ses nombreux arbres, arbustes, bambous, étendues de
fleurs et sa pelouse dense. Il est aménagé avec une belle terrasse, où vous pourrez profiter du soleil
dans le calme et l’apaisement tout en ayant en bruit de fond, le gazouillement des oiseaux et le doux
clapotis de l’eau provenant des différentes sources du domaine, ainsi qu’une piscine de 9 x 4 mètres
au Brome et chauffée par des panneax solaires.
Profitez de l’espace détente, vous aurez le choix entre le sauna, le bain à remous ou le bain à l’eau
fraîche. Le sauna extérieur est chauffé avec un poêle à bois.
Cette propriété paradisiaque vous envoûtera par sa beauté et son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841668)
Référence: 340934492559
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble de propriété avec maison de maitre, deuxième maison dans son parc d'environ 7000 m2
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