Exclusité !!! Eric au ( O6 51 46 33 OO ) vous invite à découvrir cette belle opportunité : Immeuble de rapport d'une surface de 380m2 sur terrain de 1200m2 composé : Au Rdc : 4 pièces, dégagement, cagibi, hangar, wc, couloir, réserve, escalier.( Possibilité location ) 1 local commercial ( pizzeria ) avec terrasse loué 1er : Palier, couloir, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, escalier tous loués 2nd : Palier, couloir, 4 chambres, 1salle d'eau, 1 wc, tous loués Sous-sol : Chaufferie, 4 caves, 1 abri de jardin Grandes combles non aménageables 1 local commercial avec terrasse. L'ensemble de ce bien est destiné à la location. Chauffage central au fioul. Les atouts : Excellents revenus locatifs ( 9 biens loués, possibilité 10 ). Emplacement bien situé car très passant, proche des usines et industries, cachet de l'ancien. Rdc : idéal pour location artisan A prévoir : Travaux d'isolation, changement de moyen de chauffage et gros rafraichissement général. Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter Eric au o6 51 46 33 oo , agent commercial inscrit RCS Grenoble 491351177 Prix de vente 320 000 Honoraires charge vendeur
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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