Charmant appartement 110 m² au sol

Appartement 4 pièces 82 m² carrez et 110 m² hors carrez - APPARTEMENT 4 PIÈCES - NEUF Magnifique Appartement de 82 m² carrez et 110 m² au sol au 2eme étage avec un charme de l'ancien et poutres apparente. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement spacieux et lumineux de 82 m² carrez offre un style de vie confortable et moderne. Il dispose de trois chambres, ce qui en fait l'endroit idéal pour une famille. Les points fort : - Les poutres apparentes ajoutent un charme unique à l'espace, crée une ambiance chaleureuse et authentique. - Plafond incliné, atmosphère confortable intime, une utilisation de l'espace très efficace en optimisant ainsi iles espaces,. - Une luminosité naturel de manière abondante, tout simplement une atmosphère unique qui vous offre une expérience de vie original, qui peut plaire à ceux qui cherche quelque chose de différent et personnalisé. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 82 m² carrez et 110 m² au sol - Trois chambres lumineuses et bien aménagées - Cuisine ouverte sur séjour - Salle de bain bien équipée - WC séparé Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour ce grand appartement. L'appartement a été entièrement rénové, tout comme la copropriété, ce qui vous assure un cadre de vie impeccable. Il est également proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de qualité. Il est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et deux épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (173 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 euros et 1 280 euros en 2023. Cet appartement est proposé à l'achat pour 220 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires et éventuellement programmer une visite contactez votre conseillère BECKERT Johanna au 0[Coordonnées masquées] . Estimation gratuite et sans engagement de votre bien Surface : 82 m² Prix du bien : 220000 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).