Maison 150m² à fontes

Iad France - Audrey Laencina ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON DE VILLAGE R + 3 150 m² environ - 4 CHAMBRES - SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - WC SEPARE A CHAQUE ETAGE - GARAGE 70 m² environ pour 2 voitures - 2 TERRASSES SANS VIS A VIS - LUMINEUSE - COMBLES AMENAGEABLES - IDEALE FAMILLE NOMBREUSE ou PROJET CHAMBRES D'HOTES

Au coeur du petit village méditerrannéen de Fontès, idéalement situé et proche de l'A75 : 10 min de Pézénas, 25 min de la plage et du lac du Salagou, 45 min de Montpellier.

Ne tardez plus à venir découvrir cette charmante maison de village traversante est / ouest, située dans la rue commerçante et proche de toutes les commodités.
Avec sa rénovation de qualité, une belle luminosité, elle offre beaucoup de fonctionnalité, avec deux espaces exterieurs sans vis a vis.

Au RDC, le salon et la cuisine séparée aux pierres apparentes, donnent sur la grande terrasse de 45 m² environ, WC.
Vous montez au premier étage par un escalier d'époque, où vous trouverez 4 grandes chambres de 16 m² environ chacune (dont 2 avec placard et point d'eau), une seconde terrasse de 15 m² environ, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés.

Au deuxième étage, les combles de 75 m² environ sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond.

Au sous sol, le garage de 70 m² environ est accessible par la rue de derrière et également par un escalier à l'intérieur de la maison (possibilité de garer une ou deux voitures)

Equipée en double vitrage. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Cette maison est en copropriété avec un local commercial de 60 m² environ qui n'es pas à la vente. Ce local est indépendant et il n'y a pas de frais de copropriété à prévoir.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28376935)