Iad France - Estelle Faveaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : EN EXCLUSITÉ * CHARMANTE MAISON * avec potentiel d'agrandissement à SERVON.
Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison évolutive de 90 m² environ nichée au fond d'une impasse commune au voisin, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
*Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée de 30 m² environ, cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture), wc, un cellier avec chaufferie et un garage multifonctionnel. Le séjour donne accès au jardin avec terrasse.
*Au 1er étage : le palier distribue 3 chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, ou de buanderie.
*Potentiel d'agrandissement au 2ème étage : combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités créatives moyennant la pose d'un Velux : chambre supplémentaire, bureau ...
*Côté extérieur vous profiterez d'un charmant jardin entretenu avec terrasse éclairée, sans aucun vis-à-vis et orienté plein sud, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle. Un abri permet de stocker le bois sur le côté de la maison. Pour le stationnement : vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures sur le devant de la maison.
* Les PLUS * : fenêtres PVC et porte de garage récents (2 ans), récente, faîtière de toiture rénovée en avril 2023, plancher béton à l'étage. *Système de chauffage éco-responsable * : cheminée avec ventilation répartie dans les chambres à l'étage et radiateurs électriques en chauffage d'appoint.
*Proximité des commodités : Ecoles primaires et maternelles à accessible à pied à seulement 10 minutes, idéal pour faciliter la vie des familles - Petit centre-ville proche, offrant commerces (boulangerie, pharmacie, cabinet médical etc...) - Centre commercial EDEN et accès aux grands axes routiers : N 104, A4 et A19 pour une mobilité optimale.
* À noter : * - Maison accolée par 2 murs, mais pas de mitoyenneté. - Potentiel de personnalisation avec un rafraîchissement à prévoir. - Économie d'énergie : chauffage principal par cheminée (8 stères / an utilisés par les propriétaires actuels).
* Disponible rapidement * Contactez-moi pour une visite et découvrez comme cette maison peut être votre futur chez-vous à Servon!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377415)
Voir plus
Référence: 1450660 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 12/12/2023
Coûts annuels estimés :
1 220 € - 1 700 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations