Charmante maison familiale champniers et reilhac

Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 128 m2 sur une parcelle arborée de 1547 m2 située à Champniers et Reilhac.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur deux terrasses sans vis à vis (dont une équipée d'une cuisine d'été), une chambre et une salle de bains avec WC

Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking

Pour le stockage, le bien offre une remise ainsi qu'une cave

Cette maison a été rénové avec beaucoup de goût en 2020 (sols, isolation, radiateurs électriques, électricité, peintures). Les fenêtres sont en double vitrage PVC sauf dans le salon.

Le bien est relié au tout à l'égout.

Un cadre bucolique vous attend au fond du jardin pour de belles soirées estivales en famille ou entre amis.

DPE : Le bien est classé E et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr


Prix: 175 000€ FAI ( Prix net vendeur 165 000€ - Honoraires 10OOO€ à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr