Située à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Paris, cette magnifique maison bourgeoise en meulière saura vous séduire par son charme et son caractère exceptionnel.
Description :
Au rez-de-chaussée, Espace de vie convivial avec un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger attenante idéal pour recevoir. La possibilité d'aménager une cuisine américaine ajoute une touche moderne à cette demeure pleine de caractère.
À l'étage, trois chambres offrent un espace intime et confortable. Les combles aménagés comprennent deux chambres supplémentaires, offrant une flexibilité d'utilisation.
Le sous-sol, généreux en espace, constitue une opportunité pour divers projets.
Points forts :
Localisation idéale : À proximité du tramway T9, du futur métro ligne 15, des commerces, écoles primaires et collège.
Extérieur agréable : Profitez d'un beau jardin offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville.
Double vitrage, parquet et toiture en très bon état, assurant un cadre de vie confortable.
Potentiel d'aménagement : Un beau sous-sol ainsi qu'un jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.
Cuisine américaine envisageable et combles aménagés offrant des perspectives d'agrandissement.
Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour les pièces d'eau, cuisine, les peintures et électricité, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant le charme de l'ancien à la modernité, dans un quartier dynamique en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Prix: 499900 euros
TF: 2119 euros
DPE: F
Description :
Au rez-de-chaussée, Espace de vie convivial avec un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger attenante idéal pour recevoir. La possibilité d'aménager une cuisine américaine ajoute une touche moderne à cette demeure pleine de caractère.
À l'étage, trois chambres offrent un espace intime et confortable. Les combles aménagés comprennent deux chambres supplémentaires, offrant une flexibilité d'utilisation.
Le sous-sol, généreux en espace, constitue une opportunité pour divers projets.
Points forts :
Localisation idéale : À proximité du tramway T9, du futur métro ligne 15, des commerces, écoles primaires et collège.
Extérieur agréable : Profitez d'un beau jardin offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville.
Double vitrage, parquet et toiture en très bon état, assurant un cadre de vie confortable.
Potentiel d'aménagement : Un beau sous-sol ainsi qu'un jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.
Cuisine américaine envisageable et combles aménagés offrant des perspectives d'agrandissement.
Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour les pièces d'eau, cuisine, les peintures et électricité, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant le charme de l'ancien à la modernité, dans un quartier dynamique en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Prix: 499900 euros
TF: 2119 euros
DPE: F
Référence: 83574460
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison bourgeoise en meulière à 3 km de paris avec beau potentiel
499 900 €