Maison en pierres rénovée 220m² t5 + gîte

-SOUS-COMPROMIS-

Située sur la commune de Puisseguin (CDC Grand St Emilionnais), dans un petit hameau calme, à 10 min de Saint Emilion et 20 min de Libourne, venez découvrir cette maison de caractère rénovée de 220 m² habitables. Elle vous séduira par ses beaux volumes intérieurs et son gîte attenant.

La maison se compose au RDC:
d'une belle entrée, d'une cuisine équipée/ salle à manger (32 m²) avec poêle à granules, d'un salon (32 m²) avec cheminée (poêle à bois), d'un WC, d'une salle de bain (à aménager),d'un cellier/buanderie, et d'une pièce de vie de 17 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres dont une avec dressing (12, 16 et 31 m²) et une salle d'eau avec WC.

Annexé à la maison, un gîte de 31 m² a été aménagé avec une pièce de vie/coin cuisine, un WC et en mezzanine un espace couchage et salle d'eau.
Avec son accès indépendant et la possibilité de communiquer avec la maison, il peut devenir une source de revenus ou un espace de vie complémentaire.

A l'extérieur, un atelier de 27 m² offre un espace rangement et bricolage, ainsi qu'une jolie cave en sous-sol.
Une terrasse d'environ 35 m² donne sur un agréable jardin.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chauffage + climatisation).

Cette charmante bâtisse chargée d'histoire vous offrira un cadre de vie calme et apaisant.

A découvrir absolument !