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ORANGERIE - VILLA 15 PIECES - 400 M² SUR 7 ARES
Au calme de la rue Franz Liszt, au coeur du quartier résidentiel prisé de l'Orangerie, rare villa d'environ 400 m² édifiée en 1953 sur 3 niveaux plus sous-sol, sur un terrain de 7,12 ares.
Actuellement, elle est aménagée ainsi :
- au rez-de-chaussée : un appartement 5-6 pièces, à rénover, de 139 m² avec loggia de 5 m² et terrasse de 9 m² donnant accès au jardin,
- au 1er étage : un appartement 5-6 pièces, entièrement rénové, de 141 m² avec balcon de 5 m²,
- au 2ème étage : un appartement 4 pièces et deux chambres de service, à rafraichir,
- au sous-sol : deux grands garages, trois caves, un local chaufferie (chaudière fuel), une buanderie, un séchoir et une remise,
- une cage d'escalier intérieur desservant tous les niveaux.
Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été changées en 2021 pour du double vitrage PVC. Volets électriques installés à la même date. Rénovation de l'installation électrique des communs et du 1er étage en 2019 et 2021.
Possibilité d'aménagement en maison mono ou tri-famille.
Au calme de la rue Franz Liszt, au coeur du quartier résidentiel prisé de l'Orangerie, rare villa d'environ 400 m² édifiée en 1953 sur 3 niveaux plus sous-sol, sur un terrain de 7,12 ares.
Actuellement, elle est aménagée ainsi :
- au rez-de-chaussée : un appartement 5-6 pièces, à rénover, de 139 m² avec loggia de 5 m² et terrasse de 9 m² donnant accès au jardin,
- au 1er étage : un appartement 5-6 pièces, entièrement rénové, de 141 m² avec balcon de 5 m²,
- au 2ème étage : un appartement 4 pièces et deux chambres de service, à rafraichir,
- au sous-sol : deux grands garages, trois caves, un local chaufferie (chaudière fuel), une buanderie, un séchoir et une remise,
- une cage d'escalier intérieur desservant tous les niveaux.
Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été changées en 2021 pour du double vitrage PVC. Volets électriques installés à la même date. Rénovation de l'installation électrique des communs et du 1er étage en 2019 et 2021.
Possibilité d'aménagement en maison mono ou tri-famille.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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