SOUS OFFRE. Superbe échoppe environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du Parc Bordelais!
Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (14m2), une chambre sur jardin avec dressing (13m2). Possibilté de faire une salle d'eau (étude d'architecte).
On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouvertre (8m2), un grand séjour confortable (23,4m2) avec bibliothèque/meuble TV et une salle à manger en véranda (14,30m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …).
Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat.
Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…
Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (14m2), une chambre sur jardin avec dressing (13m2). Possibilté de faire une salle d'eau (étude d'architecte).
On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouvertre (8m2), un grand séjour confortable (23,4m2) avec bibliothèque/meuble TV et une salle à manger en véranda (14,30m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …).
Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat.
Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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