Nouaille maupertuis (86340) - maison 142 m2 - 5 chambres - piscine - terrain 1 960 m2

NOUAILLE MAUPERTUIS => LE MARIAGE PARFAIT ENTRE ELEGANCE, MODERNITE, LUMINOSITE ET GENEROSITE D'ESPACE !
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Cette magnifique maison de plain pied, nichée au coeur d'un quartier résidentiel à NOUAILLE MAUPERTUIS se compose de:
- Une ENTREE avec placard => 7 m2
- Un SALON lumineux avec sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur le jardin (baie à galandage) => 42 m2 
- Une CUISINE semi équipée (plaque gaz / hotte / four) ouverte sur le salon (marque SCHMIDT) => 16 m2 
- Cinq CHAMBRES confortables équipées de placards / dressings (9.40 m2 / 10.35 m2 / 10.43 m2 / 11.75 m2 / 13.59 m2) 
- Une SALLE DE BAIN (baignoire d'angle / douche italienne / double vasque / miroir / sèche serviettes) => 9 m2
- Un WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => => 1.8 m2 
- Une BUANDERIE => 7.5 m2 
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Un garage avec porte sectionnelle motorisée de 29 m2 et un grenier aménageable de 38 m2 viendront compléter la visite.
Vous profiterez également d'un vaste terrain, d'une terrasse de 65 m2 (avec store banne) et d'une piscine au chlore (5.5 X 3.5 m).
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 142 m2 
- Superficie terrain : 1 866 m2
- Cabanon extérieur en bois : 19 m2
- Taxe foncière 2023 : 1 384 euros
- Chauffage au sol réversible (PAC)
- Toit plat bac acier anti condensation
- toutes les fenêtres sont oscillo battantes et en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ecran sous toiture
- Système stop piaf
- Maison sur vide sanitaire accessible (1.40 m)
- Tout à l'égout
- Adoucisseur
- Alarme / détecteur de fumée
- Piscine 5.5 x 3.5 m (traitée au chlore)
- Cabanon : 19 m2
- Possibilité de créer une seconde salle de bain / wc par le biais du vide sanitaire (1.40m de hauteur)
- A proximité des écoles (maternelle et élémentaire)
- A seulement 15 minutes du CHU
- VENTE LONGUE
- Visite virtuelle disponible sur demande pour une expérience immersive
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