Iad France - Florian Leveque ([Coordonnées masquées]) vous propose : Saint Lambert La Potherie - Maison Familiale de 118 m² avec Jardin
À proximité immédiate des commodités, écoles, cabinet médical et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, cette maison de 118 m² de surface habitable sur une belle parcelle sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant. Une cheminée ajoute une touche de chaleur et de confort. La cuisine permet un accès direct au cellier et àla terrasse.
Le séjour mène à un grand salon avec accès à une terrasse exposée ouest. Une salle de douche complète ce niveau, offrant la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'un double vasque. Une agréable surprise vous attend !
Pour le stationnement, deux places sont disponibles ainsi qu'un garage.
Les plus :
- Situation à 5 minutes de Beaucouzé et 10 minutes d'Angers
- A proximité de toutes les commodités
- 4 chambres
- Aucun vis à vis
- Matériaux de qualité
- Vie de plain pied
- Garage et cellier
Maison à fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383565)
À proximité immédiate des commodités, écoles, cabinet médical et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, cette maison de 118 m² de surface habitable sur une belle parcelle sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant. Une cheminée ajoute une touche de chaleur et de confort. La cuisine permet un accès direct au cellier et àla terrasse.
Le séjour mène à un grand salon avec accès à une terrasse exposée ouest. Une salle de douche complète ce niveau, offrant la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'un double vasque. Une agréable surprise vous attend !
Pour le stationnement, deux places sont disponibles ainsi qu'un garage.
Les plus :
- Situation à 5 minutes de Beaucouzé et 10 minutes d'Angers
- A proximité de toutes les commodités
- 4 chambres
- Aucun vis à vis
- Matériaux de qualité
- Vie de plain pied
- Garage et cellier
Maison à fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383565)
Référence: 1442007
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à saint-lambert-la-potherie
279 000 €