Maison à hegeney

A Hegeney, commune située à 10 mn de Haguenau, à découvrir belle maison individuelle, construite en 2018, composée de deux logements libres de toute occupation.

Les deux logements offrent au total 195 m2 habitables, près de 215 m2 au sol, 4 places de stationnement, une terrasse et un jardin, le tout repose sur une parcelle de 3,73 ares.

Ce bien, de très belle facture, bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et est conforme à la Réglementation Thermique 2012.

Chaque logement est totalement indépendant, compteur eau, assainissement, électricité et chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant.

Les menuiseries sont en aluminium, les volets et BSO sont électriques et centralisés.

LE REZ-DE-CHAUSSEE
108 m2 habitables, 5 pièces, comprend :
- une grande salle d’activité
- une cuisine équipée
- un bureau
- deux chambres
- une salle d’eau
- des toilettes séparées et chaufferie
Un petit jardin et deux places de stationnement complètent le bien.

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

L’ETAGE
86 m² habitables, 106 m² aménagés, comprend :
- une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée
- trois chambres
- une jolie salle de bains, avec douche et baignoire
- des toilettes séparées
Complètent le bien, une terrasse orientée sud de 18,8 m2, et deux places de stationnement.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 223 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 447.000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,95 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430.000 €.