Immeuble à vendre

Immeuble de rapport à vendre - 320 000 €
Julien SERRIERE de RE/MAX IMMOGROUP vous présente cet immeuble très bien situé à Réhon, rue de l’industrie proche de Longwy.
Il est composé :

1 duplex au rez de jardin de 82 m2

Salon / Séjour
Coin cuisine
2 chambres
Salle de douche avec WC

1 appartement au rez de chaussée de 46 m2  

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec WC

1 appartement au 1er étage de 46 m2 

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec WC

1 appartement au 2ème étage de 46 m2

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec WC

1 appartement au 3ème étage de 53 m2

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec WC


*Loyer duplex rez de jardin : 560€ HC + 30€ Charges / mois
*Loyer appartement rez de chaussée : 360€ HC+ 30€ Charges / mois
*Loyer appartement 1er étage : 370€ HC+ 30€ Charges / mois
*Loyer appartement 2ème étage : 400€ HC+ 30€ Charges / mois
*Loyer appartement 3ème étage : 440€ HC+ 30€ Charges / mois
Tous les appartements sont identiques dans l'agencement (voir photos en annexes), sauf le duplex qui possède une chambre au niveau-1.
Total revenus locatifs annuels : 25 560€ par an
(Cet immeuble est soumis à la loi « Borloo ancien » (Louer abordable) qui comprend une déduction annuelle des revenus locatifs sur la déclaration d'impôts de 30% soit 7 668€.)
 
- Taxes foncières de 1350€/an 
- DPE par appartements : C 
IDEAL POUR INVESTISSEURS !
 
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
 
(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013))
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .