Maison 460m² à saint-michel-mont-mercure

Karacterre® vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé d'un ancien corps de ferme et d'une maison des années 1900 au coeur de la région du PUY DU FOU à SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE. Vous serez séduits par la rénovation des lieux et par ses volumes. Multiples possibilités pour cette propriété : chambres d'hôtes avec salle de réception et espace de vente, idéale pour une cave, événementiel, location pour mariage. Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet. La propriété se compose de la manière suivante : Une maison bourgeoise d'environ 243m2 sur 4 niveaux, dont une cave en sous-sol. Elle bénéficie de 7 chambres avec chacune une salle d'eau et w.c. Le premier étage dispose d'une partie salon avec cuisine aménagée/équipée ainsi que d'une salle d'eau avec w.c. Un espace détente avec SPA, douche et vestiaire est directement accessible depuis cette partie privative ou depuis les autres chambres. ` La deuxième partie attenante à la maison est une ancienne étable/corps de ferme complétement réhabilité en un espace idéal pour diverses activités commerciales. D'une superficie de 215m2, on retrouve tout d'abord un open space de 70m2 composé d'un espace de vente avec bar et d'un bureau. Ensuite, afin d'accéder à la salle prévue pour recevoir divers événements, on passe par une belle véranda de 43m2. Cette salle regroupe différents espaces : salon, salle à manger, coin détente, cuisine, bar et réserve avec chambre froide. Très fort potentiel pour cet ensemble. Accès rapide au Puy-du-Fou (9 km). Particulier ou Professionnel. Système de chauffage électrique de 2018, climatisation réversible, isolation acoustique et thermique performante, assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout), taxe foncière 2367. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilierEstimation gratuite sur demande. Karacterre ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. ref 499. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 575.000 euros. Honoraires : 23.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1590 euros et 2200 euros TTC