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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 67m² à veigy-foncenex
— Veigy-Foncenex 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre, à VEIGY FONCENEX (74140), un duplex lumineux de 67 m², meublé, situé au dernier étage d'un résidence au calme, avec ascenseur, vue montagnes et champs. Bien à rafraîchir. Situé à 400 m à pied du bus G (TPG) ce bien est idéal pour les frontaliers et les investisseurs.
- Au premier niveau :
Le séjour et la kitchenette offre un espace de vie de 30 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée sud-ouest.
Un premier WC séparé, à l'entrée.
Un balcon de 8 m2, sans vis-à-vis, situé au dernier étage de la résidence offre une vue sur des champs non constructibles et le Salève.
- Au niveau supérieur :
Une mezzanine d'environ 8 m2 éclairée par un vélux offre un espace de bureau idéal pour les journées de télétravail. Cette mezzanine accueille aussi des combles très pratiques pour le rangement.
La chambre de 15 m2 est cosy et munie d'un placard de rangement, elle jouxte une grande salle de bains avec baignoire-douche et un deuxième WC.
Excellentes performances énergétiques avec un DPE C.
Pas de parking, mais de nombreuses places visiteurs en extérieur.
Bien à rafraîchir entièrement.
Charges : environ 230 / mois car elles englobent le chauffage et l'électricité ( collectif). L'installation de compteurs électriques individuels a été votée en A.G et les prélèvements commencés en 2022 couvrent les dépenses à venir.
L'École Primaire Publique F. Perillat se trouve à moins de 10 minutes à pied et l'école privée Montessori bilingue 'Les mésanges' est située à 8 mn en voiture
Côté transports, le bus en direction de Genève ( G) se trouve à 5 mn à pied et vous mène sur la Place de Rive en 20 mn. Les gares de Machilly, Annemasse et Bons-en-Chablais sont à 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km.
Un club de loisirs sportifs prestigieux avec grand plateau de fitness, des bassins de natation, courts de tennis, un spa et un restaurant avec chef, est situé à quelques minutes du bien. Une salle de théâtre Le Damier accueille régulièrement des troupes nationales ou locales.
Veigy Foncenex offre des commerces de bouche, des médecins, des restaurants, un supermarché, une station essence, des banques et un un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur ce duplex à Veigy ? Contactez-moi en appelant le numéro de portable.
RSAC : 392 938 304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
- Au premier niveau :
Le séjour et la kitchenette offre un espace de vie de 30 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée sud-ouest.
Un premier WC séparé, à l'entrée.
Un balcon de 8 m2, sans vis-à-vis, situé au dernier étage de la résidence offre une vue sur des champs non constructibles et le Salève.
- Au niveau supérieur :
Une mezzanine d'environ 8 m2 éclairée par un vélux offre un espace de bureau idéal pour les journées de télétravail. Cette mezzanine accueille aussi des combles très pratiques pour le rangement.
La chambre de 15 m2 est cosy et munie d'un placard de rangement, elle jouxte une grande salle de bains avec baignoire-douche et un deuxième WC.
Excellentes performances énergétiques avec un DPE C.
Pas de parking, mais de nombreuses places visiteurs en extérieur.
Bien à rafraîchir entièrement.
Charges : environ 230 / mois car elles englobent le chauffage et l'électricité ( collectif). L'installation de compteurs électriques individuels a été votée en A.G et les prélèvements commencés en 2022 couvrent les dépenses à venir.
L'École Primaire Publique F. Perillat se trouve à moins de 10 minutes à pied et l'école privée Montessori bilingue 'Les mésanges' est située à 8 mn en voiture
Côté transports, le bus en direction de Genève ( G) se trouve à 5 mn à pied et vous mène sur la Place de Rive en 20 mn. Les gares de Machilly, Annemasse et Bons-en-Chablais sont à 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km.
Un club de loisirs sportifs prestigieux avec grand plateau de fitness, des bassins de natation, courts de tennis, un spa et un restaurant avec chef, est situé à quelques minutes du bien. Une salle de théâtre Le Damier accueille régulièrement des troupes nationales ou locales.
Veigy Foncenex offre des commerces de bouche, des médecins, des restaurants, un supermarché, une station essence, des banques et un un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur ce duplex à Veigy ? Contactez-moi en appelant le numéro de portable.
RSAC : 392 938 304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1307
Bien en copropriété. Nombre de lots : 182.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 67m² à veigy-foncenex
226 000 €