Investissement locatif exceptionnel à cambrai : immeuble de rapport de 185 m2

En quête d'une opportunité d'investissement lucratif ? Découvrez cet immeuble de rapport de 184 mètres carrés situé au cœur de Cambrai, offrant un bon potentiel de rendement .



Caractéristiques Principales :

Emplacement Stratégique : Idéalement positionné à Cambrai, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun, et aux centres d'activités.

6 Lots Locatifs : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements T2 et 3 studios, offrant une diversité attractive pour les locataires.

Revenu Annuel de 33 600 € : Profitez d'un revenu locatif annuel solide de 33 600 €, assurant une rentabilité immédiate et stable. Pouvant etre optimisé grace à la location courte durée très demandé à Cambrai.
Rentabilité Brute de 9,85 % :

Avec une rentabilité brute de 9,88 %, cet investissement offre un rendement supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs avertis.



Potentiel d'Expansion :

Possibilité de Créer un 4ème Studio : Développez encore davantage votre rentabilité en explorant la possibilité d'ajouter un quatrième studio. Maximisez le potentiel locatif de l'immeuble et augmentez votre retour sur investissement.
Au rdc : un studio et un T2

Au premier étage, un T2 et un studio

Au deuxieme étage, un studio et un T2

Etat locatif précédent :

Appartement 1 : 485€/mois c.c
Appartement 2 : 435 €/mois c.c
Appartement 3 : 560 €/mois c.c
Appartement 4 :435 €/mois c.c
Appartement 5 : 485/mois c.c
Appartement 6 : 415 €:/mois c.c

possible appartement 7 : 415€/mois

les charges s'élève à 60€/mois pour chaque appartement .

soit un loyer annuel de 33 780 €
et une rentabilité possible de 9.88%


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Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.