590 000 €
145 m² / 1 300 m²
4 pièces
Bienvenue dans cette exceptionnelle villa contemporaine, achevée en 2022, nichée au cur de Cessenon-sur-Orb, une commune charmante et propice à la location saisonnière. Dès que vous franchissez la porte, le hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté de placards intégrés pour une touche pratique dès les premiers instants. La pièce de vie spacieuse de 60m² offre un espace ouvert lumineux et aéré. Les baies vitrées dévoilent une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant une ambiance apaisante au cur de votre chez-vous. Cette villa propose trois suites parentales, chacune offrant des volumes généreux, créant des espaces intimes et confortables. L'architecture moderne et le design contemporain fusionnent harmonieusement pour offrir une expérience de vie luxueuse. Le garage de 25m², carrelé et isolé, est un espace polyvalent équipé d'une climatisation réversible, parfait pour répondre à divers besoins. Un coin buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété bien conçue. Profitez de nombreux espaces de stationnement sur la propriété, avec la possibilité d'ajouter un carport supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels. Le vaste terrain de 1300m² offre une intimité appréciable et accueille une piscine 9/4 au sel, idéale pour des journées ensoleillées et un coin cuisine à amenagée. Cette villa est stratégiquement située à Cessenon-sur-Orb, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges. Avec une vue dégagée, la propriété est nichée dans un cadre calme, offrant une tranquillité absolue. Certifié décennal et équipé d'une fosse septique, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne, l'élégance et la fonctionnalité. Contactez moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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