Barbatre ile de noirmoutier charmante maison de 50 m2 à 400m de la plage et proche des commerces

Idéalement située à 400 m de la plage de Barbâtre , proche du centre ville avec tous commerces, écoles, transports , venez découvrir cette charmante maison et son terrain clos de 205m2.
D'une superficie de 50m2 elle se compose comme suit :
*au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de 27m 2 avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière , une chambre bureau , une salle d'eau , un wc et un garage attenant semi aménagé avec accès aux combles .
*à l'étage , une chambre , une chambre bureau et un wc
la plage de 7km de sable fin bordée de pins accessible à pieds, les commerces à proximité, les pistes cyclables toutes proches, l'air pur et tonifiant de l'océan , les diverses activités nautiques et culturelles de l'Ile , vous invitent à un cadre de vie ou de villégiature des plus sereins .
prenez rdv au [Coordonnées masquées] pour préparer votre visite ou visio adaptée à votre agenda
Cette annonce référence 215557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr