Maison

06340 - LA TRINITE - MAISON DE TYPE T2/T3 DE 43 M² - TERRAIN DE 150 M² - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT + PARCELLE AVEC RUINE - EXCLUSIVITE
Située dans le secteur de Laghet, à moins de 10 minutes de la turbie et moins de 20 minutes de Monaco, au calme absolu dans un écrin de verdure avec vue sur les montagnes,
cette maison individuelle entièrement rénovée de 42,78 m² habitables (37,9 m² loi carrez) sur 2 niveaux est composée d'un salon dotée d'une cheminée fonctionnelle,
d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et w.c intégrés.
Bâtie sur un terrain de 150 m², vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'une partie jardin disposant d'un cabanon (utile pour le rangement).
Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de radiateurs électriques et d'une cheminée.
Elle est très lumineuse car elle bénéficie d'une expostion plein Sud et ne nécessite aucun travaux.
Le stationnement peut se faire devant la maison et il y'a un parking public à proximité.
La maison est vendue avec une parcelle de terrain de 30 m² supplémentaire où se trouve un bâti en très mauvais état (ruine) que l'on peut rebatir ou détruire afin de faire un potager.
Taxe Foncière : 880 € , pas de charges mensuelles. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Grégory Maccagnan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nice n°512385444
Ref annonce : 149498