Appartement 445m² à bonnieres-sur-seine

Iad France - Dimitra Vlachaki ([Coordonnées masquées]) vous propose : * IDEAL INVESTISSEURS *
Vendu en un seul lot (pas de syndic).
Possibilité de diviser les lots. Très bonne opportunité pour les investisseurs!

Idéalement situé au coeur de Bonnières sur Seine ensemble immobilier, à deux pas de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport de 445² sur une parcelle de 843 m² environ est composé de 30 lots TOUS LOUES (aucun lot vacant ! ) :
12 Appartements :
2 x Studio
6 x F2
3 x F3
1x Duplex
15 Box de 15 m² environ
3 Places de parking

Les prestations :
Revenu locatif 88 000 euros annuel
Chauffage électrique
Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels
Fibre
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 590 euros par an
Taxe Foncière 5 500 ¤ par an
Aucun travaux
Accès sécurisé - Totalement clos
Excellente rentabilité brute 7,1%.

Avantages d'investir dans un immeuble de rapport :
La rentabilité est plus élevée pour votre patrimoine, comparée à d'autres investissements locatifs (Pinel, etc.)
Les charges sur l'immeuble sont limitées, (pas de frais de fonctionnement d'un syndic,)
Les solutions d'investissement sont nombreuses avec des taux d'intérêts attractifs
Une réduction d'impôt avec les dispositifs de défiscalisation immobilière


Investisseurs, ce bien est fait pour vous !
Laissez-vous séduire et bénéficiez d'une bonne rentabilité locative (7,1% brute)
UNE PROPRIEÉTÉ RARE À NE PAS RATER

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Je peux vous transmettre la visite virtuelle ou vous donner rendez-vous sur place si vous souhaitez visiter.

* Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki EI (ID 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27236538)