Appartement 58m² à vizille

Iad France - Lionel Giraud ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir au cOEur de Vizille, ce T2bis d'un charme à couper le souffle... on se croirait dans une maison !
Sa surface habitable est de 58 m² sur un terrain clôt et arboré de 140 m², avec une grande terrasse couverte et une dépendance pour une cuisine d'été, pour profiter au maximum des belles journées et des extérieurs.
Vous rentrez dans une belle pièce de vie bien agencée avec cuisine toute aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Une salle d'eau avec wc indépendant (les 2 refaits en 2019), vous descendez quelques marches pour arriver dans un pièce de 10,15 m² qui peut vous servir de bureau ou de chambre et en traversant cette pièce, vous accédez à une autre pièce de 9,18 m² qui aujourd'hui est utilisée en chambre avec vue sur le jardin.
Un accès au jardin avec une terrasse suspendue, idéale pour un petit déjeuner avec toujours cette vue sympa sur le terrain, sa végétation et un escalier métallique pour y accéder (le tout refait en 2015).
Le chauffage est tout électrique mais l'habitation est bien isolée.
La réfection de toiture (chambre) faite en 2018, la montée faite en 2023, chauffe-eau changé récemment en janvier 2023.
Vous avez en plus une cave. Charges de copropriété 45euros par mois, taxe foncière 719euros.
Venez le voir, vous craquerez !
Pensez bien avant la visite, de m'envoyer par mail, votre proposition bancaire de moins de 3 semaines

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 ¤ par mois (soit 540 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 306 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013245)