Appartement 85m² à moissy-cramayel

Iad France - Stephan Simonin ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une maison de 85 m² environ sur 2 étages, orientée Sud. Ce 4 pièces dispose d'un garage de 18 m² environ, d'un parking extérieur, d'une terrasse et d'un jardin de 39 m² environ.

RESIDENCE

Au coeur de l'écoquartier de l'Arboretum, la résidence s'immerge dans la végétation. Maisons et appartements affichent des lignes contemporaines et fluides dont les grandes ouvertures favorisent l'ensoleillement.

Baigné de lumière naturelle, les intérieurs s'ouvrent sur un cadre verdoyant où partout le contact avec la biodiversité est préservé.

Cet environnement harmonieux conjugue calme et bien-être pour tous.

Bénéficiant de matériaux répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques, respectant la réglementation handicapée, cette résidence présente des critères exigeants (Labels Biodivercity, RT2020) afin d'assurer à ses occupants des conditions de vie et de travail saines et confortables.

- Matériaux respectueux de l'environnement (Biobric et isolants ressourcés)
- Espaces extérieurs privatifs pour tous les appartements (Balcon ou terrasse)
- Toits et terrasses végétalisés
- Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur
- Volets roulants PVC
- Sol PVC ou LVT
- Faïence toute hauteur sur la périphérie de la baignoire ou de la douche
- Receveur de douche 100% français
- Places de parking pour tous les appartements
- 40 places de parking pour les visiteurs
- Boite aux lettres connectée dans la résidence
- Vélos électriques partagés
- Aire de jeux nature, nichoir, hôtel à insectes

QUARTIER

Habiter à Moissy-Cramayel, c'est privilégier un cadre de vie idéalement situé entre les forêts de Rougeau et de Sénart. Avec son centre-ville et ses commerces de proximité, ses équipements scolaires et sportifs, Moissy confirme son attractivité, préserve son patrimoine et s'est forgé l'image d'une commune où il fait bon vivre.

Au nord de la commune, le nouvel écoquartier de l'Arboretum de Chanteloup, avec ses équipements et ses espaces publics de qualité, se développe de façon moderne et écologique. Entouré de 7 hectares d'espaces verts et de parties boisées, il offre un cadre de vie privilégié à tous les promeneurs. Accessibles à tous, familles, sportifs et personnes à mobilité réduite, le parc de l'Arboretum vient renforcer son cadre paysager d'exception.

- Gare de Lyon à 40 min en RER
- A 5 minutes en voiture de la Gare RER Lieusaint-Moissy
- A 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Carré Sénart (Boutiques, cinéma, salles de sport, restaurants, théâtre...)
- A moins de 20 min en voiture de Corbeil-Essonnes, Evry et Melun

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28391607)