Maison 343m² à lesparre-medoc

Iad France - Julia PIERRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : 'Nichée entre Terre et Mer, au cOEur de la prestigieuse capitale du Médoc, sur la commune de Lesparre Médoc, cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte !

En plein centre-ville, cette bâtisse chargée d'histoire a su préserver son charme d'antan avec ses matériaux nobles, ses cheminées en marbre et son vaste parc de 5027 m² constructible.

La maison principale s'étend sur 343 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse entrée avec son escalier en travertin. À droite, un salon d'attente invite à la détente, tandis qu'à gauche une salle à manger élégante vous séduira avec son ambiance feutrée aux nuances de vert anglais. Le couloir orné de carreaux de ciment et de portes vitrées mène à un charmant boudoir donnant sur le parc, une chambre, une cuisine équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un cabinet d'aisance et des toilettes.

Au premier étage, un couloir lumineux dessert 5 chambres offrant une vue imprenable sur le parc, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain privative. Au 2ème étage, une chambre de bonne et des combles à réhabiliter offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave vient compléter cet espace.

Le parc, véritable havre de paix, offre un cadre idyllique avec son allée bordée de charmes majestueux.

Une maison attenante de 60 m², indépendante et à rénover, ainsi que les anciennes écuries de 32 m² et l'étable de 48 m² avec grenier, ont été préservées, ajoutant du cachet à l'ensemble.

Ce bien d'exception séduira les amoureux de l'authenticité et de l'histoire, ainsi que les porteurs de projets ambitieux tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des investisseurs avisés.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des photos et vidéos supplémentaires vous seront transmises avec plaisir. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure d'exception ! '

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392942)