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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à sainte-menehould,
— Sainte-Menehould 51800 —
Nos partenaires locaux
L'agence immobilière Laforêt de Sainte-Ménehould vous présente cette opportunité d'investissement. Nous vous proposons un immeuble de rapport stratégiquement situé à proximité du centre-ville, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant. Ce bien comprend deux logements de type 3, tous deux actuellement vacants, offrant une flexibilité immédiate pour le nouveau propriétaire. Le premier logement, situé au 1er étage, était précédemment loué à 380 euros hors charges, tandis que le second, situé au rez-de-chaussée et doté d'un garage, présente un fort potentiel locatif avec un loyer estimé à 450 euros hors charges. En plus de son attrait, cet immeuble offre une gestion simplifiée grâce à des charges raisonnables et une taxe foncière de 1099 euros pour l'année 2022. Avec une estimation annuelle de l'ensemble des loyers s'élevant à 9960 euros, cet investissement promet un rendement attractif et stable pour les années à venir. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif de qualité à votre portefeuille immobilier. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt pour planifier une première visite et saisir cette opportunité d'investissement. (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à sainte-menehould,
78 000 €