Appartement 3 pièce(s) 108 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 73 ans (Viager comptant sans Rente Viagère) L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Immeuble Classé Monument Historiques. Avantages fiscaux substantiels CHAMALIERES Superbe appartement au sein du "Grand Hôtel et Majestic Palace" classé monument historique, immeuble rempli d'histoire. Appartement idéalement situé à proximité de toutes commodités, de la mairie et des transports en commun. Résidence très calme et majestueuse. A moins de 10 min de de la place de Jaude (Clermont-Ferrand). Vous pourrez profiter du parc qui entoure la résidence. Cet appartement traversant, situé au 2e étage avec ascenseur vous offre une vue splendide sur Clermont-Ferrand. Il comporte une agréable pièce de vie salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine rénovée. Deux chambres lumineuses et un espace bureau/dégagement. La salle de bain est en cours de rénovation et les toilettes sont indépendants. Vous bénéficierez d'une cave. Vous profiterez également du prestige de cet immeuble qui a accueilli entre autres les frères Goncourt, le Prince de Galles, Émile Zola, Armand Peugeot, François Mauriac,... Passionnés d'histoire et de vie de château ? Venez visiter cet appartement et profitez de tout ce qu'il propose. Plus d'informations par mail ou téléphone. DPE : non soumis Estimation consommation énergie : 1800-2200 euros/an BOUQUET : 176.000 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois Rente en cas de départ anticipé : 266 euros/mois (prise de possession des lieux) VALEUR VÉNALE : 320.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits : 15.368 euros env. calculés sur la valeur occupée (23.873 euros env. si calculés sur la valeur vénale) REF : 22VO51 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/ Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629 euros.