Annecy proche lac et galerie lafayette, appartement de 112 m² avec annexes.

ANNECY Centre, dans secteur recherché et prisé à seulement 5 minutes du Lac et des Galeries Lafayette. Spacieux appartement de type 3/4 d'environ 112 m² situé en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie de 40 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée avec cellier et balcon, spacieuses chambres de 14 m² et 15 m², dressing, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. Un garage, une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent cette offre. Charges de copropriété : 4720 eur/an (chauffage et eau chaude compris) Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 186 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4720 euros.