Maison 1163m² à saint-denis-la-chevasse

Le château Du Breuil, aujourd'hui patrimoine bâti important a été entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuels.
Vous entrez sur la propriété par une allée bitumée de 250 m, et entièrement clôturée par des murs d'enceintes et des douves. Un portail de style ancien a été motorisé. Le château d'une superficie d'environ 480 m2 habitables, offre un parc boisé de 13 hectares comprenant des essences diverses et variées suivant un plan daté de 1893 et toujours en possession des propriétaires.
L'habitation comprend 12 pièces, 7 chambres dont une au rdc, 4 salles de bain chacune avec ses toilettes. 1 grande cuisine avec arrière-cuisine, 3 salons, une grande salle à manger et un beau bureau. De beaux éléments anciens ajoutent un charme certain à l'édifice. (Moulures, cheminées, parquet chêne, carrelage de style). Les Huisseries ont été rénovées (extérieur en alu et intérieur en chêne) pour garder le cachet de l'époque. La toiture a été rénovée et le ravalement de façade effectué).

4 gîtes viennent compléter la propriété, chacun respectivement de 117 m²,156 m²,134 m² et une longère de 273 m². L'ensemble peut ainsi accueillir 42 personnes.
Deux belles piscines viennent agrémenter le site, une intérieure chauffée, et une extérieure, le plus, : elles sont communicantes. A disposition une serre pour se relaxer.
Pour compléter ce bien d'exception, une grande ferme avec un certificat d'urbanisme favorable pour une éventuelle salle de réception, mais vous pourrez laisser libre court à votre imagination. On peut également envisager une résidence Séniors qui se prêterait idéalement sur le site.
Ce bien rare, se situe à 40 mn de Nantes, 20 mn de La Roche Sur Yon.
Egalement un T2 désaffecté de 65 m² peut être réhabilité en logement.
Un atout majeur, la proximité du PUY DU FOU, activité touristique très fréquentée. Le château peut convenir comme propriété de villégiature, mais aussi poursuivre l'activité touristique actuelle d'exploitation des gîtes, ou un investisseur.
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 287 984 - La Roche sur YON - collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, Pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au [Coordonnées masquées] ou de me contacter par e-mail [Coordonnées masquées].

“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”