Sur les hauteurs de la campagne Gersoise, isolée, cette propriété à l'élégance d'antan d'environ 350 m2 habitables avec piscine et dépendances, profite de plus de 12 hectares de terres autour à usage de prairies. Rénovation de grande qualité basée sur le respect de l'ancien autour de la pierre et du bois, le tout dans des tons neutres que l'on retrouve dans chaque pièce , apporte à ce bien beaucoup de charme. Vaste séjour/salle à manger de plus de 75 m2, cuisine d'environ 50 m2 avec un accès sur un bel espace extérieur couvert à usage de cuisine d'été. Ai rez-de-chaussée un atelier d'artiste ainsi que des dépendances permettant différents projets d'aménagement. A l'étage quatre chambres spacieuses s'articulent autour de deux salles de bain et dressing. C'est également à l'étage qu'un agrandissement est possible d'environ 110 m2. La bâtisse dispose également de dépendances: ancienne étable, ancien chai, hangar , cette propriété est un bien rare avec ses 12 hectares de terres autour d'un seul tenant idéal pour un projet agrotouristique ou équestre.
Référence agence : 5249
Référence agence : 5249
Référence: IAJ3-20S-6AF
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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