Maison 147m² à plouha

PLOUHA – 22580 – MAISON AU POTENTIEL DE 147 M2 HABITABLE ! ! ! MODULABLE

Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités

Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie salon séjour de 30 m2 exposé sud donnant sur une terrasse de 30 m2, d'une cuisine fermée et aménagée de 12 m2,
Une chambre de 14 m2, une salle de bain, une buanderie (douche / évier), une arrière-cuisine ainsi qu'une véranda sur le coté et un espace de rangement et de wc

Le 1 er étage quant à lui est composé d'un pallier desservant 2 chambres (17 et 14 m2) ainsi que de wc et d'un lavabo.
Autour de la maison vous disposerez d'un jardin de 566 m2 .

Le plus de ce bien, une possibilité d'en faire 2 logements, une partie habitation et une partie location par exemple.

Le bien se situe a mi-chemin entre le bourg de Plouha et les plage (2 km)
On trouve le Collège Jean Louis Hamon, l'École Primaire Privée Saint Yves et l'École Primaire Publique Mona et Jacques Ozouf dans la commune. On trouve un accès à la nationale N12 à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi deux restaurants et un supermarché.

Un renseignement !
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Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4375/W82Q9/bareme_honoraires_immoforfait_131123.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël MEHEUT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 502 598
RCP ALLIANZ 59 661 778