A Thônes (3 kms du centre ville), à 18 km du lac dAnnecy et environ 9 km des stations de ski des Aravis.(La Clusaz et Le Grand Bornand).
Cette maison sur deux niveaux, mitoyenne de 100 m² utiles (hors garage) est de type 4 sur une parcelle de 455 m² environ.
Au prix de 394.900 (prix incluant le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, Assurance Dommage-ouvrage, hors frais dacte dacquisition du terrain).
Dans un environnement de deux maisons jumélées, ossature bois, avec chacune son garage.
Elles sont construites par un promoteur/ constructeur de renommée régionale.
Tous les avantages d'une vie au calme en alliant à la fois la proximité du centre-ville (écoles, collèges, lycée, commerces ) et le charme dun quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020
L'hypothèse d'implantation proposée est définie sous réserve des dispositions du PLU en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives.
Côté confort : Maison sur deux niveaux, rez de jardin et étage.
- 3 chambres
- Pièce de vie avec cuisine ouverte; d'environ 37 m².
- Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes
- Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon
- Terrasse privative et jardin engazonné
- Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés
- Garage
Côté économie & écologie :
- Label RE 2020
- Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne)
- Pompe à chaleur pour leau chaude et le chauffage
- Récupérateur deau de pluie (en option)
- Pré-équipement pour installation de capteurs solaires photovoltaïques
- Construction ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental
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