L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente, en exclusivité, cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de construction en brique couvert en tuile mécanique et d'une maison individuelle accessible par un porche et enclavée.
L'immeuble se décompose comme suit :
Appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée et accessible sur rue avec jardinet
Appartement loué 440,00 par mois (plus 10,00 de charges)
Bail du 01/04/2023
Surface CARREZ : 50,90m²
Appartement de type F3 en duplex situé au 1er et 2ème étages et accessible par la cour intérieure avec jardinet
Appartement loué 600,00 par mois
Bail du 01/03/2023 (congé délivré pour le 01/04/2024)
Surface CARREZ : 65,15m²
La maison individuelle accessible par le proche de l'immeuble se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée semi-ouverte, dégagement à usage de buanderie, WC indépendant. À l'étage, une pièce palière desservant deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.
Maison louée 725,00 par mois
Surface : 73,23m²
L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux particulier. Chaque logement dispose de son compteur individuel accessible dans le cour intérieur. Possibilité de diviser.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Situation locative:
Loyers mensuels : 1 765.00
Soit : 21 180.00 annuel
Pour mémoire taxe foncière : 1 900.00
D'où une rentabilité de 6,6%.
Cette propriété s'adresse à une clientèle investisseur.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc[Coordonnées masquées]1107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'immeuble se décompose comme suit :
Appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée et accessible sur rue avec jardinet
Appartement loué 440,00 par mois (plus 10,00 de charges)
Bail du 01/04/2023
Surface CARREZ : 50,90m²
Appartement de type F3 en duplex situé au 1er et 2ème étages et accessible par la cour intérieure avec jardinet
Appartement loué 600,00 par mois
Bail du 01/03/2023 (congé délivré pour le 01/04/2024)
Surface CARREZ : 65,15m²
La maison individuelle accessible par le proche de l'immeuble se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée semi-ouverte, dégagement à usage de buanderie, WC indépendant. À l'étage, une pièce palière desservant deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.
Maison louée 725,00 par mois
Surface : 73,23m²
L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux particulier. Chaque logement dispose de son compteur individuel accessible dans le cour intérieur. Possibilité de diviser.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Situation locative:
Loyers mensuels : 1 765.00
Soit : 21 180.00 annuel
Pour mémoire taxe foncière : 1 900.00
D'où une rentabilité de 6,6%.
Cette propriété s'adresse à une clientèle investisseur.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc[Coordonnées masquées]1107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VI099-COMPANY36843MVL
Honoraires d'agence de 5.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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289 000 €